נדל"ן בארה"ב - המדריך השלם למשקיע המתחיל

במדריך זה תמצא כל מה שרצית לדעת על השקעות נדל"ן בארה"ב, המדריך מחולק ל 10 פרקים וחשוב לקרוא אותו לפי הסדר.

פרק 1: שוק הנדל"ן בארה"ב

• רקע כללי על שוק הנדל"ן בארה"ב
• השקעה בנדל"ן לעומת אפיקי השקעה אחרים
• מאפיינים של שוק הנדל"ן בארה"ב
• מאפיינים של דירות בארה"ב.

פרק 2: השפעת המשבר הכלכלי על הנדל"ן בארצות הברית

• מהו משבר הסאב-פריים בארה"ב?
• כיצד השפיע המשבר על הנדל"ן בארצות הברית?

פרק 3: מהן אפשרויות ההשקעה בארה"ב?

• השקעה באמצעות רכישת נדל"ן למגורים בארה"ב
• רכישת בית פרטי
• רכישת דירה בבניין או בקומפלקס
• השקעה בנדל"ן מסחרי בארה"ב

פרק 4: סוגים נוספים של השקעות בארה"ב

• השקעה קבוצתית בנדל"ן בארה"ב
• השקעה לטווח קצר - השבחת הנכס
• להשקיע לבד או דרך חברה?
• איך לפזר את ההשקעה בנדל"ן בארה"ב?

פרק 5: מה חשוב לבדוק טרם השקעת נדל"ן בארה"ב?

• מיקום הנכס - איך בוחרים איפה להשקיע בארה"ב?
• מהו מצב הנכס?
• מיהם השוכרים?

פרק 6: כיצד מתבצע תהליך הרכישה של דירות בארה"ב?

• מי מטפל בתהליך הרכישה?
• מה חשוב לבדוק בחברת תיווך נדל"ן?
• מה כולל תהליך רכישת דירות בארה"ב?
• הקמת חברת LLC
• פתיחת חשבון בנק

פרק 7: השלבים ברכישת בתים בארה"ב

• איתור הנכס
• הוכחת יכולת רכישה
• הגשת הצעה לרכישה
• בדיקת הנכס
• חוזה הרכישה
• Title Company
• Closing
• בדיקה סופית וסידורים אחרונים
• חברת ניהול לבתים בארה"ב

פרק 8: מיסים ועלויות ברכישת דירות בארצות הברית

• מהן העלויות שוטפות על דירות בארצות הברית?
• הגשת דוחות מס
• איך להימנע מכפל מסים בישראל ובארה"ב?
• מהו מס ירושה?
• מימון ההשקעה

פרק 9: מדוע השקעות נדל"ן בארה"ב כדאיות?

• מהם היתרונות ברכישת נדל"ן בארה"ב?
• מהו הסיכון הכרוך בהשקעות נדל"ן בארה"ב?
• איך להקטין את הסיכון?

פרק 10: נקודות אחרונות לפני שמתחילים להשקיע בארה"ב

• למדו היטב על ההשקעה בארה"ב
• החליטו מראש על כל הפרטים בהשקעה
• חשבו את הרווח הצפוי
• זהו את המוקשים שבדרך
• מילה אחרונה לסיכום